г. Великий Новгород, Фёдоровский ручей 2/13
Вернуться к новостям

Правительство дополнительно направит около 1 млрд рублей на поддержку программы промышленной ипотеки

21.03.2024
Правительство дополнительно направит около 1 млрд рублей на поддержку программы промышленной ипотеки

   Новая мера поддержки бизнеса — промышленная ипотека. Эта инициатива Правительства РФ предложена, чтобы подстегнуть отечественные производства.

Промышленная ипотека — это денежный заем у банка под залог недвижимости. Его может взять бизнес, чтобы приобрести готовую промышленную площадку и быстро запустить производство. Эта ипотека — с господдержкой, то есть по ней будет льготная ставка — ниже, чем в среднем по рынку. Ее будет софинансировать государство.

     В 2024 году в России полноценно заработала программа выдачи промышленной ипотеки, предложенная летом прошлого года.


Главное о промышленной ипотеке с господдержкой.

1. Заемщиком может быть - бизнес, который ищет новую производственную площадку.

2. Максимальная процентная ставка - до 5% годовых.

3. Максимальная сумма кредита - до 500 млн рублей — для бизнеса.

4. Срок кредита - до 7 лет.

5. Требование к недвижимости - кредит дают под залог готовых производственных площадок.


В 2022 году премьер-министр Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям на возмещение недополученных ими доходов по кредитам, выданным российским организациям и (или) индивидуальным предпринимателям на приобретение объектов недвижимого имущества в целях осуществления деятельности в сфере промышленности».

В постановлении перечислены правила получения промышленной ипотеки — всего 42 пункта. Плюс небольшое приложение к документу — в нем отчетные формы для банков, которые они будут предоставлять правительству.

Условия промышленной ипотеки.

Кредит можно получить на покупку, строительство или модернизацию производственного объекта, а также его капремонт. При этом на срок кредита производственная площадка становится банковским залогом. Предприниматель, получающий кредит, должен заниматься деятельностью, включенной в раздел «С» ОКВЭД (за исключением производства и торговли алкоголем, табаком, нефтью, газом и топливом).

Размер кредита не должен превышать 500 млн рублей.

Срок льготного кредитования — не более 7 лет.

Ставка по кредиту 5%, а для технологических компаний — 3%. Но ее могут повысить для «штрафников», то есть заемщиков, которые не вносят вовремя очередной платеж или не оплатили страховку.

Технологическими называют компании, которые не позднее чем за пять лет до заключения кредитного договора попали в реестр получателей господдержки инновационной деятельности. Как правило, это научные производства, связанные с инновационными технологиями.

Кредиты будут выдавать налоговым резидентам РФ — то есть большую часть налогов фирма платит в России. На займ могут претендовать юридические лица и индивидуальные предприниматели. Нельзя покупать недвижимость у аффилированных с заемщиком лиц. То есть если какая-то компания решит взять кредит на услуги своей дочерней фирмы, такой займ не пройдет одобрение в банке.

Не позднее чем через три года после выдачи кредита заемщик обязан начать использовать не менее 50% площади объекта, на который он брал деньги. Причем использовать для промышленного производства.

К началу 2023 года в Минпромторге определились со списком кредитных организаций, работающих с программой промышленной ипотеки (ДОМ.РФ, Альфа-банк, ВТБ, Россельхозбанк, Сбербанк и т.д.). Полный список можно узнать на сайте Минпромторга России.

Для получения промышленной ипотеки необходимо заполнить заявление на бланке кредитной организации, принести регистрационные и учредительные документы юридического лица или ИП, финансовую отчетность, документы по хоздеятельности…. Дождаться одобрения банка на кредит.

Около 1 млрд рублей будет дополнительно направлено в 2024 году на поддержку программы промышленной ипотеки, помимо средств, предусмотренных на эти цели в федеральном бюджете. Такое Распоряжение от 20 марта 2024 года №664-р подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

«Рассчитываем, что благодаря этой мере бизнес сможет нарастить производственные мощности и создать тысячи новых рабочих мест», – отметил Михаил Мишустин на заседании Правительства 21 марта.

Общий объём субсидирования программы в 2023 году превысил 1 млрд рублей. С помощью этих средств было выдано 820 льготных кредитов на общую сумму более 80 млрд рублей. В федеральном бюджете на реализацию программы в 2024 году предусмотрено около 1,3 млрд рублей. С учётом дополнительно выделенных средств общий объём её финансирования достиг 2,3 млрд рублей.